アパート購入の流れ – 札幌のアパート・マンション経営、投資専門サイト 不動産ガイド 　　

アパート購入の流れ

CONTENTS　アパート経営とは

新築一棟販売の場合

土地情報の収集
  • 土地条件
  • 価格
  • 地形
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市場調査
  • 近隣の家賃相場
  • 入居者状況
  • 最適間取の検討
↓        
建築プラン        
↓        
事業計画
  • 収支計画
↓        
土地の仕入
  • 土地の契約
↓        
本設計・建築確認申請 販売開始
  • 資金計画
  • 融資手続き
↓     ↓  
着工
  • 同時に入居者募集
 売買契約 管理契約
↓     ↓  
完成引渡し
  • 満室引渡し保証
 ← 所有権移転(融資実行決済)
↓        
アフターサービスメンテナンス        

新築請負・建替の場合

相談申込み
  • 将来のライフプランや予算、土地の内容など検討
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敷地・市場調査
  • 近隣アパートの家賃相場/入居状況などの調査
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建築プラン
  • マーケティング分析に基づき、建物や駐車場の配置、間取り図を作成
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資金計画
  • 具体的な収支計画の検討
  • 融資金融機関の紹介
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事業計画
  • 総合的な判断で20年・30年先を見据えたプランの提案
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契約
  • 建物計画、経営計画、返済計画を経て、建物請負契約
↓  
着工
  • 入居者募集
↓  
完成・引渡し  

(新築請負・建替は、札幌市内・札幌近郊のみとさせて頂きます。)

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